02.51.64.72.45
16 Rue de la Libération, 85590 Les Epesses

À acheter à Maulévrier : ideale pour de nombreux projets ( famillial, touristique, agricole ou équestre)


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Nouveauté

Maison 250 m² - 8 pièces - Maulévrier Nous consulter


Description de l'offre Ref 1376


« Ensemble comprenant une magnifique longère de 235m2 entièrement rénovée sur 1 hectare de terrain + un bâtiment agricole de 250m2 sur 7,5 hectares sur 1 second site. La longère offre au RDC une pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon, séjour. Accès direct à 2 terrasses (Nord et Sud) depuis la cuisine et le salon. 3 chambres dont 2 avec accès indépendant (possibilité chambres d’hôtes) + 1 salle d’eau + WC + lingerie. A l’étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec Salle de bain + WC + 1 grande pièce d’environ 40 m2 aménagée actuellement en salle détente/zen (possibilité d’aménagement en studio ou chambre avec accès indépendant). Pour les extérieurs: 2 boxs et remise foin donnant sur un paddock de détente en sable + Abri vélo + diverses petites dépendances aménagées + puit artésien + potager + jardin + bute paysagère + pâture (aucun produit chimique depuis plus de 15 ans). Cette propriété est située dans un petit hameau à l’écart de toute nuisance (pas d’exploitation agricole), entièrement clos de barrières et grillage, elle est bordée par des chemins pédestre. Un véritable havre de paix. Le second site, situé à 2,5km de la propriété comprend un bâtiment agricole sur 7,5 hectares de terrain non traités depuis plus de 10 ans. Pour le bâtiment : murs en parpaings de 2m de haut rehaussés d’une structure métallique + charpente métallique et toit bac acier. Raccordé à l’eau de ville (VEOLIA). Pour le terrain : entièrement clos, il se compose de 2 parcelles de 4 et 3,5 hectares reliées par 3 ponts de champs. La parcelle de 4 hectares a été en plus clôturée de poteaux et 3 fils offrant ainsi une piste en herbe de 6 mètres de large sur 1,5 km de long. A découvrir sans attendre, ce bien collera forcément à vos projets. »

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49360


Ville Maulévrier


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 9 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


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