02.51.64.72.45
16 Rue de la Libération, 85590 Epesses

Les Epesses proche Puy du Fou , propriété avec habitation et 5 chambres d’hôtes en activité, 300m² sur 6550 t


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Prix en baisse

Maison 300 m² - 9 Pièces - Epesses 875 500


Description de l'offre Ref 1428


Cette incroyable et unique propriété entièrement rénovée , comprenant une partie privée ainsi qu'une partie professionnelle ( chambres d hôtes) vous séduira sans aucun doute du fait de sa localisation : un environment naturel, campagnard, vallonné, tranquille, aux portes du Grand parc du PUY DU FOU . Elle vous séduira également du fait de sa rénovation intégrale de très belle qualité et de beaucoup de goût. Elle comprend: Une partie privée: Salon séjour trés lumineux avec une magnifique cheminée de granit , une cuisine aménagée et équipée , salle à manger avec poêle a granules, bar, wc, salle d'eau, 2 chambres, un bureau, cellier, lingerie. Une partie professionnelle avec 5 tres belles chambres d'hôtes (1 pour 2 personnes, 1 pour 3 personnes, 1 pour 5 personnes et 2 pour 4 personnes , avec chacune sa salle d'eau et ses wc ), un local technique, un parking L ensemble sur un terrain de 6550 m² , arboré, aménagé, paysagé avec vue imprenable sur la suisse vendéenne. Vendue entièrement meublée et équipée dans la partie professionnelle. Potentiel supplémentaire (piscine, spa, projet d'agrandissement, de tout type, selon votre volonté ou tout simplement profiter d'un calme et d'une vue entourée de nature. Une très belle opportunité, d'autant plus qu'elle est exploitable de suite, avec reservations déja prises. DPE B (84) et D (25)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 85590


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 6 550 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée et dominante sur campagne vallonnée


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 875 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


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